UMBAU | SANIERUNG | DENKMALPFLEGE

Mit dem Familienzuwachs entstand der Wunsch nach mehr Raum – insbesondere nach einem zusätzlichen Kinderzimmer. Die Lösung fand sich in einem zweiten, parallel verschobenen Giebel, der behutsam in die bestehende Struktur integriert wurde und ein drittes Kinderzimmer im Dachgeschoss ermöglicht.

Im Zuge des Umbaus wurde der Eingangsbereich im Erdgeschoss neu organisiert. Während das Dachgeschoss zuvor ausschließlich über den Wohn- und Essbereich hinter der Küche erschlossen war, konnte durch die Verlagerung des Eingangs an die vordere Hausecke ein neuer Windfang geschaffen werden. Diese klare Neuordnung verbessert die Erschließung und schafft eine deutlichere Trennung der Funktionsbereiche.

Der zusätzliche Giebel bringt nicht nur neue Fläche, sondern auch Qualität: Die bestehenden Räume im Dachgeschoss erhielten mehr Kopfhöhe und eine großzügigere lichte Raumwirkung. So konnten die Eltern das ehemalige kleinere Kinderzimmer beziehen und dieses durch eine neu geschaffene Ankleide ergänzen.

Abgerundet wurde der Umbau durch eine größere Garage sowie einen zusätzlichen Technikraum. Der neue Giebel ruht konstruktiv auf der Außenkante des ehemaligen Flachdaches des Wohn- und Essbereichs und fügt sich selbstverständlich in die bestehende Kubatur ein.

Ein Umbau, der zeigt, wie durch gezielte Eingriffe ein zukunftsfähiges Zuhause für die wachsende Familie entsteht.

Sanierung eines denkmalgeschützten Wohn-u. Geschäftshaus in Westbevern gegen Holzbockbefall mittels einer "Käfersauna"

Einsatz:

Zur nachhaltigen Sicherung historischer Dachstuhlkonstruktionen gegen einen Befall durch den Hausbockkäfer (Hylotrupes bajulus) wird das thermische Heißluftverfahren eingesetzt. Ziel dieser Maßnahme ist die vollständige Abtötung sämtlicher Entwicklungsstadien des Holzschädlings bei gleichzeitigem Erhalt der historischen Holzsubstanz.

Verfahren:

Das Verfahren basiert auf der kontrollierten Erwärmung der gesamten Dachkonstruktion. Hierzu wird der Dachstuhl temporär luftdicht eingehaust. Mittels Warmluftaggregaten erfolgt eine gleichmäßige Temperaturerhöhung auf mindestens 55 °C, lokal bis maximal 60 °C. Diese Temperatur wird über einen definierten Zeitraum – in der Regel mehrere Stunden – im gesamten Holzquerschnitt gehalten und kontinuierlich überwacht.

Die Wirksamkeit des Verfahrens beruht auf der thermischen Denaturierung der Eiweißstrukturen der Insekten, wodurch Eier, Larven, Puppen und Käfer sicher abgetötet werden. Die Temperaturführung erfolgt materialschonend, sodass weder die statischen Eigenschaften des Holzes noch angrenzende Bauteile wie Mauerwerk, Putz, historische Beschichtungen oder metallische Verbindungsmittel beeinträchtigt werden.

Ein wesentlicher Vorteil der Käfer-Sauna ist der Verzicht auf chemische Holzschutzmittel. Dadurch entfallen Risiken für Nutzer, Umwelt und historische Materialien. Das Verfahren entspricht den anerkannten Regeln der Technik und wird insbesondere bei denkmalgeschützten Gebäuden und erhaltenswerter historischer Bausubstanz eingesetzt.

Nach Abschluss der Maßnahme gilt der Dachstuhl als schädlingsfrei. Ergänzende Maßnahmen wie konstruktiver Holzschutz, Holzreparaturen oder statische Ertüchtigungen können anschließend gezielt und substanzschonend durchgeführt werden. Eine nachhaltige Sicherung wird insbesondere durch die Kombination aus thermischer Behandlung und präventivem konstruktivem Holzschutz erreicht.

Das Gebäude war ursprünglich ein typisches Münsterländer Kaffeemühlenhaus – zurückhaltend in Erscheinung und Maßstäblichkeit, funktional geprägt und weder räumlich noch architektonisch auf die Bedürfnisse einer großen Familie ausgelegt. Die geringe Präsenz im Stadtraum und die eingeschränkten Wohnflächen machten eine grundlegende Neuinterpretation erforderlich.

Durch eine umfassende Kernsanierung mit weitreichenden Um- und Erweiterungsmaßnahmen wurde der Bestand gezielt transformiert und architektonisch deutlich aufgewertet,wurde das Gebäude vollständig neu strukturiert, technisch erneuert und räumlich erweitert. Neben der Neugestaltung der Gebäudehülle mit Fenstern in Sandstein-Einfassungen und klassischen Holzklappläden umfasste die Maßnahme auch die vollständige Erneuerung sämtlicher Bäder. Diese wurden mit historisch geprägten Bodenmosaiken gestaltet und bilden einen bewussten gestalterischen Bezug zur klassischen Architektursprache des Hauses.

Die Dachaufstockung mit zusätzlichen Gauben schafft neue, großzügige Wohnräume und verleiht dem Gebäude eine ausgewogene Dachlandschaft. Ein neu vorgezogenes Treppenhaus ordnet die Erschließung neu und stärkt den repräsentativen Zugang. Ergänzt wird das Ensemble durch eine neu errichtete Garage sowie einen großzügigen Erdgeschossanbau in Form eines Wintergartens mit vorgelagerter Terrasse.

Neue Fenster mit Sandstein-Einfassungen und klassischen Holzklappläden verleihen der Fassade Tiefe, Struktur und Repräsentativität. Die Dachaufstockung mit zusätzlichen Gauben schafft großzügige, gut belichtete Wohnräume und formt eine ausgewogene Dachlandschaft.

Ein neu vorgezogenes Treppenhaus definiert den Zugang neu und stärkt die räumliche Präsenz des Gebäudes. Ergänzt wird das Ensemble durch eine neu errichtete Garage sowie einen großzügigen Erdgeschossanbau. Der als Wintergarten ausgebildete Anbau öffnet den Wohnraum zum Garten und wird durch eine vorgelagerte Terrasse ergänzt.

Aus dem unscheinbaren Bestandsbau entstand eine klassisch inspirierte Villa mit Anleihen an den Neoklassizismus – ein selbstbewusstes, repräsentatives Wohnhaus, das historische Architektursprache und zeitgemäße Wohnqualität überzeugend verbindet. 

Umbau und Erweiterung 500 qm mit Schwimmbad

Umbau und Kernsanierung einer alten westfälischen Kaffeemühle

- neues Mansarddach mit Gauben ersetzt das alte Zeltdach

- Fassadenneugstaltung mit Sandsteineinfassungen